美高梅电子游戏appღ◈ღ,美高梅ღ◈ღ,澳门游戏ღ◈ღ,香洲北中央创新区项目(即“香洲北工业区连片更新改造项目”)是目前珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目ღ◈ღ,前身是始建于上世纪九十年代的香洲北工业区美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ。
项目二期用地先后完成申报主体的确认以及改造方案批复工作ღ◈ღ,并于9月份获得核心用地S1-1地块实施主体批复ღ◈ღ;
二期用地内其余用地于近期完成面积超4.5万㎡的签约工作ღ◈ღ,截至10月中旬魔兽贴吧27ღ◈ღ,项目整体签约建筑面积超33.95万㎡ღ◈ღ,签约率已近7成ღ◈ღ,已拆除建筑面积约15.2万㎡ღ◈ღ。
据了解ღ◈ღ,二期位于翠香街道梅华东路南侧ღ◈ღ,兴业路东侧美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ,银桦路北侧ღ◈ღ,沿河西路西侧地块属于整个改造项目的核心地块ღ◈ღ。
该地块更新单元范围用地面积为16.57万㎡ღ◈ღ,现状包含21宗地权属用地ღ◈ღ,权属用地面积共15.97万㎡ღ◈ღ,以及国有未出让用地5992.72㎡ღ◈ღ。
项目二期拟更新方向为产城融合ღ◈ღ,规划方向为新型产业ღ◈ღ、行政办公美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ、小学美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ、幼儿园ღ◈ღ、保障性住房ღ◈ღ、配套设施(邻里中心)魔兽贴吧27ღ◈ღ、住宅等ღ◈ღ。
据悉ღ◈ღ,该项目改造后占地面积约1.7万㎡ღ◈ღ,总建筑面积约13.9万㎡ღ◈ღ,规划用途为新型产业+办公+商业ღ◈ღ。
香洲北中央创新区ღ◈ღ:将被打造为集总部经济ღ◈ღ、科创孵化ღ◈ღ、高端商务办公ღ◈ღ、企业展示ღ◈ღ、共享交流魔兽贴吧27ღ◈ღ、高品质住宅ღ◈ღ,并融合高效交通接驳ღ◈ღ、优质教育环境ღ◈ღ、完善综合配套于一体的产城融合示范区
近年来魔兽贴吧27美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ,珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下ღ◈ღ,一直处于动态变化之中ღ◈ღ。2024年5月24日ღ◈ღ,珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》ღ◈ღ,其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策ღ◈ღ。这一新政的出台魔兽贴吧27魔兽贴吧27ღ◈ღ,不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段ღ◈ღ,更意味着外地人购房的门槛被大幅降低ღ◈ღ,购房条件得到了全面放宽ღ◈ღ。
在新政实施之前美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ,外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件ღ◈ღ,例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明ღ◈ღ。然而ღ◈ღ,新政的出台彻底打破了这一限制ღ◈ღ。如今ღ◈ღ,无论是本地人还是外地人ღ◈ღ,在珠海购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)时ღ◈ღ,均不再审核购房人资格ღ◈ღ。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼ღ◈ღ,购房的自由度和便利性大幅提升ღ◈ღ。
此外ღ◈ღ,新政还取消了商品住房的转让限制年限ღ◈ღ,进一步增强了市场的流动性ღ◈ღ。这一举措不仅有利于改善性需求的释放ღ◈ღ,也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境ღ◈ღ。同时ღ◈ღ,珠海还通过降低首付比例ღ◈ღ、优化公积金贷款政策等手段ღ◈ღ,进一步降低了购房门槛ღ◈ღ。例如ღ◈ღ,首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%ღ◈ღ,二套住房最低首付比例为25%ღ◈ღ。公积金贷款额度也大幅提升ღ◈ღ,单缴职工最高限额为60万元ღ◈ღ,双缴职工最高限额为100万元ღ◈ღ。
从市场反应来看ღ◈ღ,外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响ღ◈ღ。一方面ღ◈ღ,新政刺激了市场需求ღ◈ღ,尤其是外地购房群体的活跃度明显提升ღ◈ღ。随着购房门槛的降低ღ◈ღ,越来越多的外地人开始考虑在珠海置业ღ◈ღ,这不仅为房地产市场注入了新的活力ღ◈ღ,也推动了相关产业链的发展ღ◈ღ。另一方面ღ◈ღ,新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇ღ◈ღ。通过吸引外地人口流入ღ◈ღ,珠海有望进一步优化人口结构ღ◈ღ,提升城市的竞争力ღ◈ღ。
总体而言ღ◈ღ,珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽ღ◈ღ,是因城施策ღ◈ღ、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措ღ◈ღ。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利ღ◈ღ,也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力ღ◈ღ。未来美高梅(MGM)官方网站ღ◈ღ,珠海房地产市场有望在新政的推动下ღ◈ღ,迎来更加稳定和健康的发展